Local commercial 1000m2 Saint-Cyr-l'ecole

LGH Patrimoine vous propose à la location, à Saint-Cyr-l’École, un local commercial d’environ 1 000 m², bénéficiant d’une implantation stratégique à l’ouest de Versailles et d’un accès rapide aux principaux axes A12, A13, N10 et N12.

Le secteur profite d’une bonne accessibilité automobile et en transports en commun. La rue du Pont de Dreux est desservie par plusieurs lignes de bus, avec notamment les arrêts Les Cottages, Les Deux Ponts et Victor Hugo à proximité. La gare de Saint-Cyr-l’École permet de rejoindre Versailles, Paris et La Défense grâce au RER C, aux lignes Transilien N et U ainsi qu’au tram T13. L’environnement associe secteurs résidentiels, commerces, restauration et hôtellerie, offrant un bassin de clientèle diversifié.

Le local développe environ 900 m² de surface principale ouverte, permettant une grande souplesse d’aménagement. Il dispose de deux accès indépendants, d’un accès adapté à la manutention et au passage de transpalettes, ainsi que de deux accès supplémentaires donnant directement sur une voie de livraison privative.

Un bureau en R+1 complète l’ensemble. Le bâtiment est accessible PMR et autorisé à recevoir du public. Ses volumes et sa configuration peuvent notamment convenir à une activité de restauration, de commerce de grande surface, de showroom ou à une enseigne recherchant une surface importante, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée.

Le site bénéficie également de 30 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Conditions financières :
Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 180 000 € HT/HC/an pour 1 000 m²
Taxe foncière : 15 274 € – à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Régime : TVA