Fonds de commerce bar-brasserie avec terrasse privée – Chartres

LGH Patrimoine vous propose à la vente un fonds de commerce de bar à cocktails, brasserie, restaurant, pizzeria, jeux, karaoké et vente à emporter, idéalement situé boulevard Charles Péguy à Chartres, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 15 mètres.

Exploité depuis 8 ans et sans contrat de brasseur, l'établissement développe une surface totale d'environ 395 m² : bar et salle de 200 m², cuisine de 30 m² à rénover, réserve de 15 m², cave de 50 m² et terrasse privée intérieure de 100 m². Capacité annoncée : environ 100 places à l'intérieur et 50 places en terrasse. Licence IV.

Le bail commercial 3/6/9 a débuté le 1er novembre 2017 et arrive à échéance le 31 octobre 2026, avec possibilité de reconduction. Loyer : 1 288 € HT par mois, soit 15 456 € HT par an. Taxe foncière annuelle : 2 766,80 €. Aucun dépôt de garantie.

Données communiquées par le vendeur : chiffre d'affaires annuel de 200 000 € et EBE de 60 000 €.

Prix de cession : 189 000 € honoraires inclus, dont 180 000 € net vendeur et 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Possibilité distincte d'acquérir les murs commerciaux ainsi que deux appartements situés au-dessus de l'établissement (environ 70 m² et 75 m²), hors fonds de commerce, auprès du propriétaire.