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marcheVentes en nette hausse en Île-de-France, prix quasi stables, pouvoir d'achat sous pression et notaires plus prudents : voici l'essentiel des derniers chiffres du marché immobilier pour comprendre où nous en sommes à la rentrée 2026, et ce que cela implique pour vendre ou acheter.
Xavier Andalaft
Agent immobilier
actualitesDeuxième hausse des taux directeurs en trois mois, OAT à 10 ans au plus haut depuis 2008, barèmes bancaires qui remontent : la rentrée 2026 marque un tournant pour le financement immobilier. Décryptage des chiffres et conseils concrets pour emprunter dans les meilleures conditions.
Gaston michelin
Agent immobilier
investissementAcheter son premier logement est un projet majeur. Découvrez tout ce qu'il faut savoir : capacité d'emprunt, aides disponibles (PTZ, Action Logement), étapes clés de l'achat et frais à anticiper, avec l'accompagnement de LGH Patrimoine.
Louis falce
Négociateur immobilier
investissementL'immobilier reste l'un des piliers les plus sûrs pour construire et transmettre un patrimoine. Découvrez les clés pour réussir votre investissement locatif : choix du bien, optimisation fiscale et stratégie long terme, avec l'accompagnement de LGH Patrimoine.
Louis falce
Négociateur immobilier
actualitesDepuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique a évolué. En abaissant le coefficient appliqué à l’électricité, cette réforme améliore automatiquement le classement de certains logements chauffés à l’électrique. Pour les propriétaires, les conséquences peuvent être importantes, notamment en matière de location et de vente.
Hadrien Celarie
Co-fondateur
investissementPendant longtemps, les logements classés F ou G ont été perçus comme des biens à éviter. Trop énergivores, difficiles à louer, coûteux à rénover… Dans l’esprit de beaucoup d’acheteurs, les “passoires thermiques” sont devenues synonymes de mauvais investissement. Pourtant, depuis quelques mois, une autre réalité commence à apparaître sur le marché : ces biens délaissés pourraient justement devenir certaines des meilleures opportunités immobilières des prochaines années.
Hadrien Celarie
Co-fondateur
conseilsPendant longtemps, le statut LMNP a été considéré comme une solution presque évidente pour investir dans l’immobilier. Fiscalité avantageuse, loyers peu imposés, possibilité d’amortir le bien… Sur le papier, difficile de faire mieux. Mais ces derniers mois, les règles du jeu ont évolué, et beaucoup d’investisseurs se demandent aujourd’hui si le LMNP vaut encore le coup.
Hadrien Celarie
Co-fondateur
actualitesEn 2026, le marché immobilier parisien affiche une moyenne de 9 720 €/m² et une hausse de 1,9 %, mais les écarts sont importants selon les quartiers. Certains arrondissements enregistrent des hausses supérieures à 3 %, tandis que d’autres stagnent ou baissent; les prix varient de moins de 8 000 €/m² à plus de 14 000 €/m².
Gaston michelin
Agent immobilier
actualitesAprès trois années de forte contraction, le marché immobilier français retrouve un certain équilibre en 2025-2026, avec 951 000 ventes en 2025 (+12 % sur un an) et des prix des logements anciens qui se stabilisent. Les taux d’intérêt autour de 3,2 % soutiennent la reprise, tandis que la construction reste en retrait.
Gaston michelin
Agent immobilier
actualitesDepuis plusieurs années, l’occupation illégale de logements plus communément appelée squat est devenue un sujet sensible en France. De nombreux propriétaires se sont retrouvés confrontés à des situations complexes, avec des procédures longues pour récupérer leur bien, parfois au prix de lourdes pertes financières. Pour répondre à cette problématique, le législateur a adopté une réforme majeure : la loi n°2023-668 du 27 juillet 2023, dite dans les médias « loi anti-squat » ou « loi Kasbarian-Bergé ». En 2026, cette loi est pleinement applicable et continue de produire des effets concrets : sanctions renforcées, expulsions accélérées, et protection renforcée du droit de propriété. Dans cet article, LGH Patrimoine vous explique clairement ce que cette loi change réellement et comment réagir en cas de squat.
Hadrien Celarie
Co-fondateur
actualitesL’immobilier évolue. Les attentes des clients aussi. Aujourd’hui, vendre, acheter, louer ou gérer un bien ne doit plus être un parcours flou, lent ou approximatif. C’est dans cette logique qu’est né LGH Patrimoine : une agence immobilière moderne, ambitieuse et structurée, pensée pour offrir une expérience plus claire, plus fluide et plus performante.
Hadrien Celarie
Co-fondateur
