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Démembrement de propriété : investir en nue-propriété et transmettre son patrimoine
9 octobre 2026
2 min

Démembrement de propriété : investir en nue-propriété et transmettre son patrimoine

Nue-propriété, usufruit, barème fiscal : comment le démembrement permet d'investir avec décote et de transmettre en optimisant.

Louis falce

Louis falce

Négociateur immobilier

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Blog

Démembrement de propriété : investir en nue-propriété et transmettre son patrimoineinvestissement
9 octobre 2026
2 min

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Louis falce

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Mandat exclusif ou mandat simple : lequel choisir pour vendre au meilleur prix ?conseils
9 octobre 2026
2 min

Mandat exclusif ou mandat simple : lequel choisir pour vendre au meilleur prix ?

Mandat exclusif ou simple : différences, durée, résiliation et impact réel sur le prix et le délai de vente de votre bien.

Xavier Andalaft

Xavier Andalaft

Agent immobilier

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Plus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations en 2026investissement
9 octobre 2026
3 min

Plus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations en 2026

Comment est taxée la plus-value immobilière en 2026 ? Taux, abattements pour durée de détention, exonérations et cas LMNP.

Gaston michelin

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Agent immobilier

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Vendre son logement : la liste des diagnostics immobiliers obligatoires en 2026conseils
9 octobre 2026
2 min

Vendre son logement : la liste des diagnostics immobiliers obligatoires en 2026

DPE, amiante, plomb, électricité, audit énergétique : la liste des diagnostics obligatoires pour vendre et leur durée de validité.

Aymeric Languet

Aymeric Languet

Agent Immobilier

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Frais de notaire en 2026 : combien prévoir et comment les réduireconseils
9 octobre 2026
3 min

Frais de notaire en 2026 : combien prévoir et comment les réduire

Frais de notaire 2026 : hausse des droits de mutation à 5 %, exonération primo-accédants, calcul et astuces pour payer moins.

Louis falce

Louis falce

Négociateur immobilier

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SCI familiale : avantages, limites et cas où elle a vraiment du sensinvestissement
9 octobre 2026
2 min

SCI familiale : avantages, limites et cas où elle a vraiment du sens

SCI familiale : transmission, gestion, fiscalité IR ou IS. Ce qu'il faut savoir avant de créer une SCI pour son patrimoine immobilier.

Hadrien Celarie

Hadrien Celarie

Co-fondateur

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BCE : pourquoi la réunion du 29 octobre sera décisive pour le crédit immobilierArticle
6 octobre 2026
3 min

BCE : pourquoi la réunion du 29 octobre sera décisive pour le crédit immobilier

Après avoir relevé ses taux directeurs en septembre, la Banque centrale européenne se réunira à nouveau les 28 et 29 octobre. Sa décision sera particulièrement suivie par le marché immobilier, car les conditions monétaires influencent indirectement le coût du crédit et donc la capacité d'achat des ménages.

Hadrien Celarie

Hadrien Celarie

Co-fondateur

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PTZ, LMNP, donations : ce que le projet de budget 2027 prévoit pour l’immobilieractualites
6 octobre 2026
3 min

PTZ, LMNP, donations : ce que le projet de budget 2027 prévoit pour l’immobilier

Présenté le 1er octobre, le projet de loi de finances pour 2027 contient plusieurs dispositions susceptibles d’affecter directement l’immobilier : évolution du PTZ, modification de la fiscalité du LMNP et mesures concernant certaines donations. Mais à ce stade, aucune de ces dispositions ne doit être considérée comme définitivement adoptée.

Louis falce

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Négociateur immobilier

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Livret A, SCPI, OAT, immobilier : où placer son épargne à la rentrée 2026 ?investissement
28 septembre 2026
6 min

Livret A, SCPI, OAT, immobilier : où placer son épargne à la rentrée 2026 ?

Inflation repartie à la hausse, Livret A relevé à 1,7 %, taux d'État au plus haut depuis 2008, SCPI sous pression : la rentrée 2026 rebat les cartes de l'épargne. Comparatif des principales solutions et place de l'immobilier en direct dans une stratégie patrimoniale.

Gaston michelin

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Agent immobilier

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Propriétaires bailleurs : encadrement des loyers, meublés de tourisme, DPE, les trois dossiers de la rentréeconseils
28 septembre 2026
7 min

Propriétaires bailleurs : encadrement des loyers, meublés de tourisme, DPE, les trois dossiers de la rentrée

Fin programmée de l'expérimentation de l'encadrement des loyers, nouvelles règles pour les meublés de tourisme, calendrier DPE qui se resserre : la rentrée 2026 est chargée pour les propriétaires qui louent à Paris. Le point sur ce qui change et les bons réflexes à adopter.

Louis falce

Louis falce

Négociateur immobilier

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Budget 2027 : PTZ parentalité, donations familiales… ce que les annonces peuvent changer pour votre projetactualites
28 septembre 2026
6 min

Budget 2027 : PTZ parentalité, donations familiales… ce que les annonces peuvent changer pour votre projet

Le projet de loi de finances pour 2027 arrive au Parlement avec plusieurs mesures qui concernent directement l'immobilier : un nouveau PTZ pour les jeunes parents, un plan pour faciliter les donations familiales, un PTZ classique prolongé. Ce qui est annoncé, ce qui existe déjà, et ce qu'il faut anticiper.

Gaston michelin

Gaston michelin

Agent immobilier

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Statut du bailleur privé : mode d'emploi du nouveau dispositif d'investissement locatifinvestissement
28 septembre 2026
7 min

Statut du bailleur privé : mode d'emploi du nouveau dispositif d'investissement locatif

Créé par la loi de finances 2026, le « statut du bailleur privé » permet d'amortir fiscalement un logement loué nu, dans le neuf comme dans l'ancien rénové. Logements éligibles, taux d'amortissement, plafonds, engagements, exemple chiffré : tout ce qu'il faut savoir avant d'investir.

Hadrien Celarie

Hadrien Celarie

Co-fondateur

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